十大炒股软件排行 大行评级|摩根大通:长远买楼自住可能是更好选择 惟香港楼价仍未到“逢低买入”时候

发布日期:2024-12-07 00:08    点击次数:201

十大炒股软件排行 大行评级|摩根大通:长远买楼自住可能是更好选择 惟香港楼价仍未到“逢低买入”时候

炒股配资是一种融资方式,允许投资者借入资金来增加其股票投资。配资公司提供杠杆十大炒股软件排行,通常为 2 倍至 10 倍,这意味着投资者可以借入高达其自有资金 9 倍的资金。

炒股配资是指投资者向配资公司借入一定金额的资金,用于股票交易。配资公司通常会收取利息和手续费,而投资者则可以利用借入的资金放大自己的投资规模。

摩根大通发表报告指,今年为止香港住宅租金上升6%,而楼价则下跌6%。该行注意到现时有更多的报道和地产经纪宣称“供平过租”,但该行认为,假设现状维持不变,至少在目前租楼仍然普遍比买楼好。报告指,许多人可能会将租金回报率(3.5%)与按揭利率(3.625%)进行比较,但如果同时考虑其他成本如管理费和税,则最新的平均净收益率仅为3%。更复杂的方法是考虑资金的时间价值,即计算30年的净现值。在此基础上,如果假设楼价和租金不变,合乎逻辑的做法仍然是租楼。若楼价可能每年上升逾1%,才应买楼。

简而言之,该行认为,长远买楼自住可能是较好的选择,但由于该行预测未来六个月楼价将下跌3至5%,因此认为现在仍未到“逢低买入”的时候。该行指,信和置业及太古地产是其近期地产股首选。但如果美国国债收益率下跌,认为领展及恒基地产表现会跑赢大市。

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